Ferme 5 Chambre(s)

DOMAINE DE LUXE AVEC ACCÈS EXCLUSIF À UNE PLAGE FLUVIALE SUR LA RIVIÈRE TÂMEGA | INVESTISSEMENT & RÉSIDENCE

Imaginez vous réveiller au son de la nature, vous baigner dans votre piscine privée et descendre à pied jusqu´à votre plage fluviale exclusive sur la rivière Tâmega. Voici la « Quinta Casa da Murta », une propriété unique en son genre à Abragão, Penafiel, alliant le luxe de l´intimité à la solidité d´un actif immobilier rare dans le nord du Portugal.

LA RÉSIDENCE (331,5 m² de surface privative) :
Bâtiment d´origine inscrit en 1937, entièrement reconstruit en 2011 avec licence d´utilisation (Permis n.º 272/2011) — le charme d´une maison historique avec la sécurité et le confort d´une construction moderne.

• 5 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle directe.
• 3 salles de bains modernes.
• Entièrement meublée et équipée avec des pièces de design, prête à habiter.
• De généreux salons et salles à manger, conçus pour receber famille et invités dans un confort absolu.

EXTÉRIEURS, LOISIRS & AUTONOMIE :

• Piscine privée dans un environnement d´intimité et de sécurité totales.
• Accès exclusif à une plage fluviale sur la rivière Tâmega, avec front de rivière documenté – un privilège rarissime qui valorise exponentiellement le bien.
• 9 623 m² de terrain rustique avec pinède, oliveraie, arbres fruitiers et jardins matures.
• Bonus : la vente inclut l´ensemble du parc de machines et d´outils agricoles opérationnels, permettant une gestion immédiate et durable du domaine.

POTENTIEL D´INVESTISSEMENT & RENDEMENT :
Cette propriété n´est pas seulement une maison de famille ; c´est une opportunité stratégique. Actuellement à usage d´habitation unifamiliale et avec un précédent d´approbation touristique (Permis n.º 003/2011), elle offre un potentiel d´enregistrement en location saisonnière (Alojamento Local) par communication préalable, dans une région où la demande de tourisme de nature (glamping, retraites et séjours de luxe) est croissante – sous réserve de vérification des exigences légales applicables. Idéal pour les investisseurs recherchant des actifs tangibles avec une forte composante loisirs.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
À quelques minutes du centre de Penafiel, avec un accès rapide à l´autoroute A4. Rejoignez Porto en 35 minutes et l´aéroport Francisco Sá Carneiro en 40 minutes. La paix de la campagne, la ville à votre porte.

Les propriétés avec front de rivière et d´une telle envergure sont des actifs rares sur le marché national. Contactez-moi pour recevoir le Dossier Complet (documents cadastraux urbains et rustiques, licences d´utilisation, plans, vidéo haute définition) et organiser votre visite privée exclusivement sur rendez-vous.