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Álvares Cabral 91 - 1 habitación ya que 375 000 €
Álvares Cabral – Patrimonio con Alma y Futuro
Ubicado en la Rua de Álvares Cabral, en el centro histórico de Oporto, este proyecto residencial combina el encanto histórico con la modernidad. El edificio, que data de 1702, será restaurado con gran rigor, preservando su arquitectura original.
Se disponen 2 unidades T1, entre 68 m² y 70,20 m², desde 375.000 €. El proyecto ofrece beneficios fiscales, como exención de IMI e IMT, posibilidad de Golden Visa y rentabilidades estimadas entre 4 % y 6 % al año. La finalización está prevista para abril de 2027.
Es una oportunidad única para vivir o invertir en una propiedad con historia y alto potencial de revalorización.
Proyecto Álvares Cabral — Patrimonio con Alma y Futuro, en el Centro Histórico de Oporto
En el corazón de Oporto, en la emblemática Rua de Álvares Cabral, en la parroquia de Cedofeita, surge un proyecto residencial único que combina el carácter histórico con la sofisticación contemporánea. El Proyecto Álvares Cabral representa la armonía perfecta entre la preservación del patrimonio y la inversión inteligente.
Con 2 unidades disponibles desde 375.000 €, se trata de dos apartamentos T1, con superficies entre 68 m² y 70,20 m². Cada unidad ha sido diseñada al detalle, optimizando la funcionalidad, la luz natural y el confort, respetando siempre la identidad única del edificio.
Datado en 1702, este inmueble de gran valor arquitectónico se mantiene fiel a su origen, destacando por su fachada clásica, techos de yeso trabajados y una estructura que ha atravesado siglos con elegancia. La intervención consistirá en una rehabilitación parcial, con un alto estándar técnico y un compromiso riguroso con la preservación del patrimonio construido.
La finalización de la obra está prevista para abril de 2027, con posibilidad de entrega anticipada según el ritmo de la obra.
Más que un inmueble, esto es un legado. Un proyecto para quienes valoran la autenticidad, la centralidad y el prestigio de vivir o invertir en un edificio histórico en el corazón neurálgico de una de las ciudades más vibrantes de Europa.
Infraestructura Acabados
Zonas Comunes:
  • Paredes con enlucido liso en tonos claros
  • Armarios en MDF con acabado lacado del color de la pared, interior en tablero de partículas revestido de melamina y tiradores salientes
  • Suelo de madera original rehabilitado
  • Techos de yeso con molduras decorativas
  • Puerta de seguridad
  • Iluminación mediante apliques de pared
  • Sistema de calefacción y refrigeración mediante aire acondicionado multi-split o VRV
  • Videoportero
  • Producción de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor
Dormitorios y Salones:
  • Paredes con enlucido liso en tonos claros
  • Armarios en MDF con acabado lacado del color de la pared, interior en tablero de partículas revestido de melamina y tiradores salientes
  • Suelo de madera original rehabilitado
  • Techos de yeso con molduras decorativas
  • Iluminación mediante apliques de pared
Cocinas:
  • Paredes con enlucido liso en tonos claros
  • Techos de yeso con molduras decorativas
  • Carpintería en MDF pintada en tonos claros
  • Pavimento de baldosa cerámica Revigrés o equivalente
  • Encimera y salpicadero en mármol
  • Fregadero de la marca Sanindusa o similar
  • Grifo Leaf de la marca Bruma, acabado sunset
  • Horno, frigorífico, placa, lavadora y lavavajillas Bosch o equivalente
Baños:
  • Revestimientos murales en baldosa cerámica Mixstep White de Revigrés
  • Techos de yeso
  • Pavimento en mosaico hidráulico
  • Sanitarios de la marca Sanindusa o equivalente
  • Lavabo de la marca Sanindusa o similar
  • Grifo Leaf de la marca Bruma, acabado sunset
  • Mueble en MDF con acabado madera
Accesibilidades Accesibilidad del Proyecto Álvares Cabral
El Proyecto Álvares Cabral se beneficia de una ubicación privilegiada en el centro histórico de Oporto, con excelentes conexiones a transportes, servicios e infraestructura urbana. La Rua de Álvares Cabral se encuentra en una de las zonas más céntricas y bien comunicadas de la ciudad, lo que permite una movilidad fácil y cómoda, tanto a pie como en transporte público.
Transporte público:
  • Estaciones de metro cercanas (Carolina Michaelis, Lapa y Casa da Música), facilitando el acceso a toda la ciudad y a la zona metropolitana;
  • Paradas de autobús en las inmediaciones, con diversas líneas que conectan puntos estratégicos de la ciudad;
  • Estaciones de tren próximas (São Bento y Trindade), ideales para conexiones interurbanas y regionales.
Accesos por carretera:
  • Buen acceso a vías rápidas y autopistas principales (VCI, A1, A3, A28), permitiendo desplazamientos rápidos a otras zonas de Oporto y del país;
  • Estacionamiento fácil en los alrededores, con parkings públicos y opciones de movilidad sostenible.
Proximidad a servicios e infraestructuras:
  • Supermercados, farmacias, bancos, cafeterías y restaurantes a poca distancia;
  • Centros educativos (escuelas y universidades), centros culturales, zonas verdes y servicios de salud cercanos;
  • Ubicación central ideal tanto para residencia como para inversión en alquiler tradicional o turístico.
Este proyecto ofrece una accesibilidad excelente, potenciando la calidad de vida de los residentes y el valor de la inversión a largo plazo.
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Referencia Tipo de inmueble Fracción Suelo Tipología C. Banho Garaje Area Bruta Condición Precio Disponibilidad Plans
HHM253CL.B Apartamiento B -1 1 habitación 1 0 118 Nuevo 375 000 € Disponible
HHM253CL.D Apartamiento D 1 1 habitación 2 0 121,5 Nuevo 450 000 € Disponible
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