🏡 Casa adosada de 4 frentes (convertida de T4 a T3) en Coimbrões – Vila Nova de Gaia

🏡 Casa adosada de 4 frentes (convertida de T4 a T3) en Coimbrões – Vila Nova de Gaia

¡Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión!
Casa adosada de cuatro frentes, originalmente T4 y actualmente convertida en T3, situada en una zona tranquila con todo tipo de servicios, comercios y transporte público en la puerta.

NOTA: Se requiere una reforma total.

✨ Destacados:

• Casa adosada en planta elevada
• 4 frentes
• Amplias superficies
• Posibilidad de aprovechar el ático
• 3 dormitorios (posibilidad de volver a 4 dormitorios)
• Cocina amplia, con placa instalada y nuevo extractor listo para montar
• Vivienda muy ventilada y fresca en verano (no necesita aire acondicionado)
• Necesita reforma completa
• Excelente exposición solar
• Transporte público a poca distancia (tren, autobuses y futuro metro)
• Excelente acceso a las principales vías y a Oporto

🔑 Particularidades:

• La casa se venderá amueblada o sin amueblar, según la preferencia del comprador
• Dos entradas:
  • Entrada principal
  • Segunda entrada con acceso al patio por la cocina

⭐ Una oportunidad única
Esta vivienda combina ubicación estratégica, tranquilidad, servicios cercanos y excelentes accesos.
Con la llegada del nuevo metro, la revalorización futura está garantizada, tanto para quienes buscan invertir como para quienes sueñan con vivir cómodamente con todo cerca de casa.
📍 Ubicación privilegiada:
La vivienda se encuentra en una zona privilegiada con todo tipo de comercios y servicios.
🏥 Salud:

• Clínica dental (260 m)
• Farmacia (300 m)
• Laboratorio de análisis (400 m)
• Centro de salud Devesas / Barão do Corvo (público) (700 m)
• Hospital Trofa Saúde Gaia (privado) (2 km)
• Centro hospitalario Vila Nova de Gaia / Espinho (2,6 km)
• Centro médico de Canidelo (2,7 km)
• Hospital da Luz Arrábida (4 km)

🚍 Transportes y accesos:

• Estación de tren de Coimbrões (450 m)
• Estación de tren de Devesas (1,2 km)
• Parada de autobús (110 m)
  • STCP 901 – Trindade / Valadares
  • STCP 904 – Bolhão / Coimbrões
  • STCP 906 – Trindade / Madalena
  • STCP 907 – Boavista / Vila D’Este
  • STCP 903 – Boavista / Laborim
• Cerca de la futura estación de metro (Línea Rubi H – conexión Santo Ovídio / Casa da Música) – finalización prevista para finales de 2026
• Acceso a las vías rápidas (A1 / A44)

⭐ Excelente acceso y conectividad con el centro de Vila Nova de Gaia y Oporto.
Cerca del acceso a la VCI hacia Oporto, de la autopista A1 hacia Lisboa y de la A29 hacia Espinho y Ovar.
🎓 Colegios:
Para familias con hijos, hay muchas opciones de calidad muy cerca, tanto públicas como privadas.

• Centro Social Coimbrões (130 m)
• Escuela Primaria D. Pedro I (850 m)
• Escuela Secundaria Inês de Castro (1 km)
• EB 2/3 de Canidelo (1 km)
• Guardería Nossa Senhora da Bonança (1,3 km)
• Colegios Planalto (Colégio Cedros y Colégio Horizonte) (2,3 km)
• Nuevo Colegio de Gaia (en construcción) (2,5 km)

⭐ Y muchas más escuelas primarias en un radio de menos de 2 km.
🎯 Zonas de ocio:

• Campo de golf Quinta do Fojo (800 m)
• Campo deportivo Urbanización Bela Vista (950 m)
• Gimnasios (1,3 km)
• GaiaShopping (1,3 km)
• Arrábida Shopping (2,3 km)
• Playa de Canidelo (3,7 km)
• Playa de Madalena (4 km)

🛍️ Comercios y servicios:

• Carnicería (160 m)
• Aldi (Coimbrões) (450 m)
• Pingo Doce (Coimbrões) (800 m)
• Lidl (Santa Marinha) (800 m)
• Pingo Doce (Mariani) (850 m)
• Makro (1 km)
• GaiaShopping (Continente) (1,3 km)
• Mercadona Canidelo (1,7 km)
• Auchan Canidelo (2 km)
• Veterinario (350 m)
• Banco (400 m)
• Leroy Merlin (950 m)
• Gasolinera BP (550 m)
• Gasolinera Prio (550 m)
• Bomberos Voluntarios de Coimbrões (500 m)
• Brico Depot (650 m)
• Action (1,9 km)
• Kiwoko (1,9 km)

🍴 Restaurantes:

• Grill Coimbrões (270 m)
• Burger King y McDonald’s (Rua da Bélgica) (550 m)
• Entre otros

🌉 Puentes:

• Puente da Arrábida (4 km)
• Puente Maria Pia (4,7 km)
• Puente Infante Dom Henrique (5 km)
• Puente Luís I (5 km)
• Puente do Freixo (9 km)

📜 Curiosidad sobre el nombre de la calle:
Esta calle se conocía anteriormente como Rua da Bela Vista.
Su nombre actual hace referencia al pasado alfarero de Coimbrões, cuando la zona se caracterizaba por la presencia de soengas, hornos y estructuras utilizadas en la producción de cerámica.
Esta tradición artesanal da a la vivienda una conexión especial con la historia y la identidad de la región.

📞 Para más información o para concertar una visita, contáctanos.

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