Fattoria / Cascina / Casale 6 Vani

Porto, Penafiel

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Fattoria / Cascina / Casale 6 Vani, Porto, Penafiel 1 000 000 € Ref: HHM277JC
5
3
1
274 m²
393 m²
331,5 m²
10003 m²
TENUTA DI LUSSO CON ACCESSO ESCLUSIVO ALLA SPIAGGIA FLUVIALE SUL FIUME TÂMEGA | INVESTIMENTO E RESIDENZA

Immaginate di svegliarvi al suono della natura, di tuffarvi nella vostra piscina privata e di passeggiare fino alla vostra esclusiva spiaggia fluviale sul fiume Tâmega. Vi presentiamo la "Quinta Casa da Murta", una proprietà unica nel suo genere ad Abragão, Penafiel, che unisce il lusso della privacy alla solidità di un raro asset immobiliare nel Nord del Portogallo.

LA RESIDENZA (331,5 m² di superficie abitativa privata):
Edificio originale iscritto nel 1937, interamente ricostruito nel 2011 con licenza d'uso (Permesso n. 272/2011): il fascino di una casa con una storia, con la sicurezza e il comfort di una costruzione moderna.
  • 5 ampie camere da letto inondate di luce naturale.
  • 3 bagni moderni.
  • Completamente arredata e attrezzata con pezzi di design, pronta da abitare.
  • Ampi soggiorni e sale da pranzo, progettati per ospitare famiglia e ospiti nel massimo comfort.
GLI ESTERNI, IL TEMPO LIBERO E L'AUTOSUFFICIENZA:
  • Piscina privata in un contesto di totale privacy e sicurezza.
  • Accesso esclusivo alla spiaggia fluviale sul fiume Tâmega, con fronte fiume documentato: un privilegio rarissimo che valorizza esponenzialmente l'immobile.
  • 9.623 m² di terreno rustico con pineta, uliveto, alberi da frutto e giardini maturi.
  • Bonus: la vendita include l'intero parco di macchinari e attrezzature agricole operative, per una gestione immediata e sostenibile della tenuta.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO E RENDIMENTO:
Questa proprietà non è solo una casa di famiglia; è un'opportunità strategica. Con attuale destinazione a residenza unifamiliare e un precedente di approvazione turistica (Permesso n. 003/2011), offre potenziale per la registrazione come Alojamento Local (locazione turistica) tramite comunicazione preventiva, in una zona con domanda crescente di turismo naturalistico (glamping, ritiri e soggiorni di lusso), previa verifica dei requisiti legali applicabili. Ideale per investitori alla ricerca di asset tangibili con una forte componente ricreativa.

POSIZIONE STRATEGICA:
A pochi minuti dal centro di Penafiel, con rapido accesso all'autostrada A4. Raggiungete Porto in 35 minuti e l'Aeroporto Francisco Sá Carneiro in 40 minuti. La pace della campagna, con la città a due passi.

Le proprietà con fronte fiume e di queste dimensioni sono asset rari sul mercato nazionale. Contattatemi per ricevere il Dossier Completo (documenti catastali urbani e rustici, licenze d'uso, planimetrie, video in alta definizione) e per fissare la vostra visita privata su appuntamento esclusivo.
 
Tipo di proprietà Fattoria / Cascina / Casale
Tipologia 5 Stanze
Obbiettivo Vendita
Stato Usato
Prezzo 1 000 000 €
Anno di costruzione Pré-
Paese Portugal
Distretto Porto
Regione Penafiel
Comune Abragão
Zona N/D
José Campos
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Caratteristiche generali
Generale
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Vani
Vani Superficie Piano Muri Massimali Commenti
 
Dintorni
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Facilitá
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Domotica
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Energie Rinnovabili
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