Invia la proprietà a un amico
Saperne di più »
captcha
Campi richiesti *
Álvares Cabral 91 - 2 Vani da 375 000 €
Álvares Cabral – Patrimonio con Anima e Futuro
Situato in Rua de Álvares Cabral, nel centro storico di Porto, questo progetto residenziale combina il fascino storico con la modernità. L’edificio, risalente al 1702, sarà restaurato con grande attenzione tecnica, preservandone l’architettura originale.
Sono disponibili 2 unità T1, tra 68 m² e 70,20 m², a partire da 375.000 €. Il progetto offre vantaggi fiscali, come esenzione da IMI e IMT, possibilità di Golden Visa e rendimenti stimati tra il 4% e il 6% annuo. Il completamento è previsto per aprile 2027.
Un’opportunità unica per vivere o investire in un immobile con storia e alto potenziale di rivalutazione.
Progetto Álvares Cabral — Patrimonio con Anima e Futuro, nel Centro Storico di Porto
Nel cuore di Porto, nella iconica Rua de Álvares Cabral, nella parrocchia di Cedofeita, nasce un progetto residenziale unico che unisce il carattere storico alla sofisticazione contemporanea. Il Progetto Álvares Cabral rappresenta la perfetta armonia tra la conservazione del patrimonio e un investimento intelligente.
Con 2 unità disponibili a partire da 375.000 €, si tratta di due appartamenti T1, con superfici comprese tra 68 m² e 70,20 m². Ogni unità è stata progettata nei minimi dettagli, ottimizzando funzionalità, luce naturale e comfort, rispettando sempre l’identità unica dell’edificio.
Risale al 1702, questo immobile di grande valore architettonico rimane fedele alle sue origini, distinguendosi per la facciata classica, i soffitti in stucco lavorato e una struttura che ha attraversato i secoli con eleganza. L’intervento sarà una riqualificazione parziale, eseguita con elevati standard tecnici e con un rigoroso impegno per la conservazione del patrimonio edilizio.
Il completamento dei lavori è previsto per aprile 2027, con possibilità di anticipazione a seconda del ritmo del cantiere.
Più di un immobile, questo è un’eredità. Un progetto per chi valorizza autenticità, centralità e prestigio nel vivere o investire in un edificio storico nel cuore nevralgico di una delle città più vivaci d’Europa.
Infrastruttura Finiture
Aree Comuni:
  • Pareti con intonaco liscio in tonalità chiare
  • Armadi in MDF con finitura laccata del colore delle pareti, interno in pannelli di particelle di legno rivestiti in melamina e maniglie a rilievo
  • Pavimentazione in legno originale restaurato
  • Soffitti in gesso con cornici decorative
  • Porta blindata
  • Illuminazione tramite applique a parete
  • Sistema di riscaldamento e raffrescamento mediante aria condizionata multi-split o VRV
  • Videocitofono
  • Produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore
Camere da Letto e Soggiorni:
  • Pareti con intonaco liscio in tonalità chiare
  • Armadi in MDF con finitura laccata del colore delle pareti, interno in pannelli di particelle di legno rivestiti in melamina e maniglie a rilievo
  • Pavimentazione in legno originale restaurato
  • Soffitti in gesso con cornici decorative
  • Illuminazione tramite applique a parete
Cucine:
  • Pareti con intonaco liscio in tonalità chiare
  • Soffitti in gesso con cornici decorative
  • Mobili in MDF verniciati in tonalità chiare
  • Pavimento in piastrelle ceramiche Revigrés o equivalente
  • Piano di lavoro e alzatina in marmo
  • Lavello della marca Sanindusa o simile
  • Rubinetto Leaf della marca Bruma, finitura sunset
  • Forno, frigorifero, piano cottura, lavatrice e lavastoviglie Bosch o equivalente
Bagni:
  • Rivestimenti murali in piastrelle ceramiche Mixstep White di Revigrés
  • Soffitti in gesso
  • Pavimento in mosaico idraulico
  • Sanitari della marca Sanindusa o equivalente
  • Lavabo della marca Sanindusa o simile
  • Rubinetto Leaf della marca Bruma, finitura sunset
  • Mobile bagno in MDF con finitura legno
accessibilità Accessibilità del Progetto Álvares Cabral
Il Progetto Álvares Cabral gode di una posizione privilegiata nel centro storico di Porto, con ottimi collegamenti a trasporti, servizi e infrastrutture urbane. La Rua de Álvares Cabral si trova in una delle zone più centrali e ben servite della città, consentendo una mobilità facile e comoda, sia a piedi sia con i mezzi pubblici.
Trasporti pubblici:
  • Stazioni della metropolitana nelle vicinanze (Carolina Michaelis, Lapa e Casa da Música), che facilitano l’accesso a tutta la città e all’area metropolitana;
  • Fermate degli autobus nei dintorni, con diverse linee che collegano i punti strategici della città;
  • Stazioni ferroviarie vicine (São Bento e Trindade), ideali per collegamenti interurbani e regionali.
Accesso stradale:
  • Buon collegamento alle principali strade rapide e autostrade (VCI, A1, A3, A28), che consentono spostamenti rapidi verso altre zone di Porto e del Paese;
  • Facilità di parcheggio nei dintorni, con parcheggi pubblici e soluzioni di mobilità dolce.
Prossimità a servizi e infrastrutture:
  • Supermercati, farmacie, banche, caffè e ristoranti a breve distanza;
  • Istituzioni educative (scuole e università), centri culturali, aree verdi e strutture sanitarie nei dintorni;
  • Posizione centrale ideale sia per la residenza sia per investimenti in affitti tradizionali o turistici.
Il progetto offre così eccellenti accessibilità, migliorando la qualità della vita dei residenti e valorizzando l’investimento a lungo termine.
Pretendo ser contactado
Data
Hora
Nome
Contatto
Messaggio
Informativa sulla privacy
captcha
Codice
frazioni
Riferimento Tipo di proprietà Frazione Pavimento Tipologia WCs Box auto Superficie Lorda Stato Prezzo Disponibilità Piani
HHM253CL.B Appartamento B - 2 Vani 1 0 118 Nuovo 375 000 € Disponibile
HHM253CL.D Appartamento D - 2 Vani 2 0 121,5 Nuovo 450 000 € Disponibile
Posizione
Altri sviluppi
Pretendo ser contactado
Data
Hora
Nome
Contatto
Messaggio
Informativa sulla privacy
captcha
Codice
Estamos disponíveis para o ajudar Pretendo ser contactado
Data
Hora
Nome
Contatto
Messaggio
captcha
Codice
O que é a pesquisa responsável
Esta pesquisa permite obter resultados mais ajustados à sua disponibilidade financeira.