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Jardins da Santa Rita

Porto, Valongo
Fotos
Jardins da Santa Rita - T3 desde 315 000 €
Jardins de Santa Rita – Conforto, Qualidade e Modernidade no centro de Ermesinde 🏡

O empreendimento Jardins de Santa Rita é um projeto residencial pensado para oferecer o equilíbrio perfeito entre estética contemporânea, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe.

Cada fração beneficia de excelente isolamento térmico e acústico, climatização por ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de referência, materiais de topo nas zonas sociais e privadas, e dois lugares de garagem, uma mais-valia essencial numa zona urbana em crescimento.

A construção sólida, com estrutura em betão armado e fachadas com sistema ETICS e revestimentos cerâmicos e metálicos, garante durabilidade, conforto e eficiência energética. As varandas e terraços amplos convidam a momentos de lazer ao ar livre 🌿.

Localizado numa das áreas mais centrais e dinâmicas de Ermesinde, o empreendimento encontra-se rodeado de serviços, escolas, comércio tradicional, supermercados, transportes públicos e fáceis acessos ao centro do Porto. Ideal para viver com tranquilidade e mobilidade, ou para quem procura uma excelente oportunidade de investimento imobiliário 📈.

📞 Para mais informações ou agendar a sua visita, contacte a HomeHub através do email geral@homehub.pt ou do telefone 229 428 588.
A nossa equipa está pronta para ajudá-lo com profissionalismo e dedicação.
Infraestruturas ESTRUTURA: 
- Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças. 

COBERTURA:
- Cobertura plana impermeabilizada com telas asfálticas e isolada com betonilha e lajetas térmicas. 

FACHADA:
- Revestimento exterior com isolamento térmico, sistema "ETICS" e chapa de alumínio lacado ao RAL 7016;
- Revestimento cerâmico pré-cortado no formato M20;
- Caixilharia de alumínio lacado à cor RAL 7016, com vidro duplo e corte térmico. 

VARANDAS E TERRAÇOS:
- Varandas: revestidas a cerâmico pré-cortado no formato M20 e, pavimento revestido a cerâmico da "Grespania", ou equivalente; 
- Terraços: Pavimento revestido a cerâmico da "Grespania", ou equivalente; 
- Guardas das varandas em vidro laminado, temperado e incolor. 

CARPINTARIA INTERIOR: 
- Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com ferragens em inox e puxadores tipo "aço escovado"; 
- Porta de Segurança, na entrada de cada habitação; 
- Armários roupeiros embutidos em MDF, com portas de correr lacadas a branco e, revestidos interiormente em aglomerado melamínico;
- Rodapés em MDF ladaco. 

ACABAMENTOS GERAIS DAS FRAÇÕES: 
- Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; 
- Pavimentos: Flutuante laminado; 
- Tetos falsos: Gessp cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. 

ZONAS COMUNS: 

Hall de Entrada: 
- Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Alguns apontamentos em revestimento cerâmico; 
- Pavimentos: Revestimento cerâmico da "Grespania", ou equivalente; 
- Tetos falsos: Gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; 
- Armários técnicos em MDF lacado. 

Patamares de Piso: 
- Paredes: Lambrim cerâmico e, rebocadas com gesso projetado e acabamento tipo "tassoglass"; 
- Pavimentos: Revestimento cerâmico da "Grespania", ou equivalente; 
- Tetos falsos: Gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; 
- Armários técnicos em MDF lacado. 

Núcleos de acesso vertical (Caixa de Escadas): 
- Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica;
- Pavimentos: Revestimento cerâmico; 
- Guardas; Estrutura metálica em varões e barras esmaltados. 

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: 

Casa de Banho Social: 
- Pavimentos: Flutuante laminado; 
- Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; 
- Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; 
- Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; 
- Loiças sanitárias compactas da "SANINDUSA", série "LOOK" ou equivalente; 
- Misturadoras da “HANSGROHE”, série “VERNIS BLEND” ou equivalente.

Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum:
- Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da “Grespania”, ou equivalente;
- Paredes: Rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da “Grespania”, ou equivalente;
- Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação com focos embutidos;
- Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado;
- Loiças sanitárias compactas da “SANINDUSA”, série “LOOK” ou equivalente;
- Bases de duche em “Stonit” da “SANINDUSA”, série “MARINA” ou equivalente;
- Misturadoras da “HANSGROHE”, série “VERNIS BLEND” ou equivalente;
- Resguardos em vidro não incluídos.

COZINHA:
- Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da “Grespania”, ou equivalente;
- Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica;
- Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos;
- Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado a branco;
- Tampo de bancada em Quartzo compacto branco ou equivalente;
- Pio lava-louças embutidos em aço inox e misturadora monocomando:
- Eletrodomésticos da “BALAY” ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e combinado.

LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA: 
- Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da "Grespania", ou equivalente; 
- Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; 
- Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. 

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS): 
- Sistema com bomba de calor aerotérmica da "MIDEA" ou equivalente para AQS (Água Quentes Sanitárias); 
- Sistema de climatização: ar condicionado multi-split da "MIDEA" ou equivalente; 
- Toalheiros elétricos não incluídos.

INSTALAÇÔES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS:
- Sistema de Videoporteiro; 
- Sensores de movimento nas zonas comuns; 
- Proteção solar dos vãos: Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos);
- Instalação elétrica da garagem preparada para a instalação de tomadas de 230V para carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor;
- Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630kg).


MOBILIÁRIO NÃO INCLUÍDO.

Podem ocorrer alterações no tipo de materiais, por exigência da obra ou dos fornecedores, mantendo-se o padrão de qualidade.
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Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Plantas
HHM168MC.O Apartamento O 2 T3 3 2 126 Em Construção 315 000 € Disponível
HHM168MC.A Apartamento A R/C. T3 3 2 128,9 Em Construção 325 000 € Disponível
HHM168MC.AC Apartamento AC 4 T3 3 2 126,6 Em Construção 330 000 € Disponível
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