🏡 Andar Moradia V4 (transformada em V3) em Coimbrões – Vila Nova de Gaia

🏡 Andar Moradia V4 (transformada em V3) em Coimbrões – Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento!
Andar Moradia de 4 frentes, originalmente V4 e atualmente transformada em V3, situada numa zona tranquila com todo o tipo de serviços, comércio e transportes à porta.

OBS: É necessário uma obra total. 

✨ Destaques:

• Andar Moradia, no piso elevado
• 4 frentes
• Excelentes áreas
• Possibilidade de aproveitamento de sótão
• 3 quartos (possibilidade de voltar a 4 quartos)
• Cozinha ampla, com placa instalada e exaustor novo para montagem
• Casa muito arejada e fresca no verão (dispensa ar condicionado)
• Necessita de obra total
• Excelente exposição solar
• Transportes públicos a curta distância (comboio, autocarros e futuro metro)
• Ótimos acessos às principais vias e ao Porto
  
  🔑 Particularidades:
• A casa será vendida com recheio ou sem recheio — conforme a preferência do comprador
• Duas entradas:
  • Entrada principal
  • Segunda entrada com acesso ao logradouro, pela cozinha

⭐ Uma oportunidade única
Esta moradia combina localização estratégica, tranquilidade, serviços à porta e ótimos acessos.
Com a chegada do novo metro, a valorização futura é garantida, seja para quem procura investir ou para quem sonha em viver com todo o conforto de ter tudo ao lado de casa.

📍 Localização privilegiada:
Esta moradia situa-se numa zona privilegiada com todo o tipo de comércio e serviços.

🏥 Saúde:
- Clínica Dentária  (260 m)
- Farmácia (300m)
- Laboratório de Análises (400 m)
- Centro de Saúde Devesas/Barão do Corvo (público) (700 m)
- Hospital Trofa Saúde Gaia (privado) (2 km)
- Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho (2.6 km)
- Centro Médico de Canidelo (2.7 km)
- Hospital da Luz Arrábida (4 km)

🚍 Transportes e Acessos:
- Estação de Comboio de Coimbrões (450 m)
- Estação de Comboio de Devesas (1.2 km)
- Paragem de autocarro (110 m)
* STCP 901 – Trindade / Valadares
* STCP 904 – Bolhão / Coimbrões
* STCP 906 – Trindade / Madalena
 * STCP 907 – Boavista / Vila D’Este
* STCP 903 – Boavista / Laborim
- Próximo da estação de Metro (Linha Rubi H – ligação Santo Ovídio / Casa da Música) – conclusão prevista final de 2026
- Acessos a vias rápidas (A1/ A44)

⭐Ótimos acessos e acessibilidades ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto.
Perto do acesso à VCI com direção ao Porto, à auto estrada A1 para Lisboa, A29 para Espinho, Ovar.

🎓 Escolas:
Em termos de ensino para quem tiver filhos não faltam opções e boas muito perto, seja no ensino público ou privado.

- Social Center Coimbrões (130 m)
- Escola Básica de 1º CEB D. Pedro I (850 m)
- Escola Secundária Inês de Castro (1 km)
- EB 2/3 de Canidelo (1 km)
- Creche Nossa Senhora da Bonança (1.3 km)
- Colégios Planalto (Colégio Cedros e Colégio Horizonte) (2.3 km)
- Colégio Novo de Gaia que está em construção (2,5 km)

⭐ E muitas mais escolas básicas num raio de menos de 2 km.

🎯 Zonas de lazer
- Campo de Golfe Quinta do Fojo (800 km)
- Campo Desportivo da Urbanização Bela Vista (950 m)
- Ginásios (1.3 km)
- GaiaShopping (1,3 km)
- Arrábida Shopping (2,3 km)
- Praia de Canidelo (3,7 km)
- Praia de Madalena (4 km)

🛍️ Comércio e Serviços:
- Talho (160 m)
- Aldi (Coimbrões) (450 m)
- Pingo Doce (Coimbrões) (800 m)
- Lidl (Santa Marinha) (800 m)
- Pingo Doce (Mariani) (850 m)
- Makro (1 km)
- GaiaShopping (Continente) (1,3 km)
- Mercadona Canidelo (1.7 km)
- Auchen Canidelo (2 km)

- Veterinário (350 m)
- Banco (400 m)
- Leroy Merlyn (950)
- Bomba de Combustível: BP (550 m)
- Bomba de Combustível: Prio (550 m)
- Bombeiros Voluntários de Coimbrões (500 m)
- Brico Depot (650 m)
- Action (1.9 km)
- Kiwoko  (1.9 km)

🍴Restaurantes:
- Grill Coimbrões (270 m)
- Burger King e Mc Donald's da Rua da Bélgica (550 m)
- Entre outros

🌉Pontes:
- Ponte da Arrábida (4 km)
- Maria Pia (4.7 km)
- Ponte Infante Dom Henrique (5 km)
- Luís 1 (5 km)
- Ponte do Freixo (9 km)

📜 Curiosidade sobre o nome da rua:
Esta rua foi antigamente conhecida como Rua da Bela Vista.
O seu nome atual remete para o passado oleiro de Coimbrões, quando a zona era marcada pela presença de soengas – fornos e estruturas utilizadas na produção de louça de barro. Esta tradição artesanal dá à moradia uma ligação especial à história e identidade da região.

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

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