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Álvares Cabral 91 - 1 Schlafzimmer schon seit 375 000 €
Álvares Cabral – Erbe mit Seele und Zukunft
Gelegen in der Rua de Álvares Cabral, im historischen Zentrum von Porto, verbindet dieses Wohnprojekt historischen Charme mit modernem Wohnen. Das Gebäude aus dem Jahr 1702 wird sorgfältig restauriert, wobei die ursprüngliche Architektur erhalten bleibt.
Es stehen 2 T1-Einheiten zur Verfügung, zwischen 68 m² und 70,20 m², ab 375.000 €. Das Projekt bietet steuerliche Vorteile wie Befreiungen von IMI und IMT, Möglichkeit für das Golden Visa und geschätzte Mietrenditen zwischen 4 % und 6 % pro Jahr. Die Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen.
Eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren oder dort zu wohnen.
Álvares Cabral Projekt — Erbe mit Seele und Zukunft, im Historischen Zentrum von Porto
Im Herzen von Porto, in der ikonischen Rua de Álvares Cabral in der Pfarrei Cedofeita, entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das historischen Charakter mit zeitgenössischer Eleganz verbindet. Das Álvares Cabral Projekt verkörpert die perfekte Harmonie zwischen Denkmalpflege und kluger Investition.
Mit 2 Einheiten ab 375.000 € stehen zwei T1-Apartments zur Verfügung, mit Flächen zwischen 68 m² und 70,20 m². Jede Einheit wurde bis ins Detail durchdacht, um Funktionalität, Tageslicht und Komfort zu optimieren und gleichzeitig die einzigartige Identität des Gebäudes zu bewahren.
Das Gebäude aus dem Jahr 1702 ist von hohem architektonischem Wert und bleibt seinen Ursprüngen treu, mit klassischer Fassade, kunstvoll gestalteten Stuckdecken und einer Struktur, die über Jahrhunderte hinweg Eleganz bewahrt hat. Die Maßnahme umfasst eine teilweise Restaurierung, ausgeführt nach höchsten technischen Standards und mit striktem Engagement für den Denkmalschutz.
Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant, mit der Möglichkeit einer frühzeitigen Übergabe je nach Baufortschritt.
Mehr als nur eine Immobilie – dies ist ein Vermächtnis. Ein Projekt für diejenigen, die Authentizität, zentrale Lage und das Prestige schätzen, in einem historischen Gebäude im pulsierenden Herzen einer der dynamischsten Städte Europas zu wohnen oder zu investieren.
Zugänglichkeiten Zugangsmöglichkeiten des Álvares Cabral Projekts
Das Álvares Cabral Projekt genießt eine erstklassige Lage im historischen Zentrum von Porto, mit hervorragender Anbindung an Verkehr, Dienstleistungen und städtische Infrastruktur. Die Rua de Álvares Cabral liegt in einem der zentralsten und bestversorgten Stadtteile, was eine einfache und bequeme Mobilität sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel:
  • Metrostationen in der Nähe (Carolina Michaelis, Lapa und Casa da Música) erleichtern den Zugang zur gesamten Stadt und zum Großraum Porto;
  • Bushaltestellen in der Umgebung mit mehreren Linien, die strategische Punkte der Stadt verbinden;
  • Bahnhöfe in der Nähe (São Bento und Trindade), ideal für Fern- und Regionalverbindungen.
Straßenanbindung:
  • Gute Anbindung an die wichtigsten Schnellstraßen und Autobahnen (VCI, A1, A3, A28), schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen von Porto und ins Land;
  • Bequeme Parkmöglichkeiten in der Umgebung, einschließlich öffentlicher Parkplätze und sanfter Mobilitätslösungen.
Nähe zu Dienstleistungen und Infrastruktur:
  • Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants in kurzer Entfernung;
  • Bildungseinrichtungen (Schulen und Universitäten), Kulturzentren, Grünflächen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe;
  • Zentrale Lage, ideal sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen in traditionelle oder touristische Vermietungen.
Dieses Projekt bietet somit hervorragende Erreichbarkeit, steigert die Lebensqualität der Bewohner und maximiert das langfristige Investitionspotenzial.
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Fraktionen
Referenz Art der Immobilie Fraktion Boden Typologie WCs Garage Bereich Allgemein Zustand Preis Verfügbarkeit Pläne
HHM253CL.B Wohnung B - 1 Schlafzimmer 1 0 118 neu 375 000 € Verfügbar
HHM253CL.D Wohnung D - 1 Schlafzimmer 2 0 121,5 neu 450 000 € Verfügbar
Lage
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