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Álvares Cabral 91
Porto, Porto
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Infrastruttura
Accessibilità
frazioni
Posizione
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Álvares Cabral 91 - 2 Vani da 375 000 €
Álvares Cabral – Patrimonio con Anima e Futuro
Situato in
Rua de Álvares Cabral
, nel centro storico di Porto, questo progetto residenziale combina il fascino storico con la modernità. L’edificio, risalente al 1702, sarà restaurato con grande attenzione tecnica, preservandone l’architettura originale.
Sono disponibili
2 unità T1
, tra
68 m² e 70,20 m²
, a partire da
375.000 €
. Il progetto offre vantaggi fiscali, come esenzione da IMI e IMT, possibilità di Golden Visa e rendimenti stimati tra il
4% e il 6% annuo
. Il completamento è previsto per
aprile 2027
.
Un’opportunità unica per vivere o investire in un immobile con storia e alto potenziale di rivalutazione.
Progetto Álvares Cabral — Patrimonio con Anima e Futuro, nel Centro Storico di Porto
Nel cuore di Porto, nella iconica
Rua de Álvares Cabral
, nella parrocchia di Cedofeita, nasce un progetto residenziale unico che unisce il carattere storico alla sofisticazione contemporanea. Il
Progetto Álvares Cabral
rappresenta la perfetta armonia tra la conservazione del patrimonio e un investimento intelligente.
Con
2 unità disponibili a partire da 375.000 €
, si tratta di due
appartamenti T1
, con superfici comprese tra
68 m² e 70,20 m²
. Ogni unità è stata progettata nei minimi dettagli, ottimizzando funzionalità, luce naturale e comfort, rispettando sempre l’identità unica dell’edificio.
Risale al 1702, questo immobile di grande valore architettonico rimane fedele alle sue origini, distinguendosi per la facciata classica, i soffitti in stucco lavorato e una struttura che ha attraversato i secoli con eleganza. L’intervento sarà una
riqualificazione parziale
, eseguita con elevati standard tecnici e con un rigoroso impegno per la conservazione del patrimonio edilizio.
Il completamento dei lavori è previsto per
aprile 2027
, con possibilità di anticipazione a seconda del ritmo del cantiere.
Più di un immobile, questo è un’eredità. Un progetto per chi valorizza autenticità, centralità e prestigio nel vivere o investire in un edificio storico nel cuore nevralgico di una delle città più vivaci d’Europa.
Infrastruttura
Finiture
Aree Comuni:
Pareti con intonaco liscio in tonalità chiare
Armadi in MDF con finitura laccata del colore delle pareti, interno in pannelli di particelle di legno rivestiti in melamina e maniglie a rilievo
Pavimentazione in legno originale restaurato
Soffitti in gesso con cornici decorative
Porta blindata
Illuminazione tramite applique a parete
Sistema di riscaldamento e raffrescamento mediante aria condizionata multi-split o VRV
Videocitofono
Produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore
Camere da Letto e Soggiorni:
Pareti con intonaco liscio in tonalità chiare
Armadi in MDF con finitura laccata del colore delle pareti, interno in pannelli di particelle di legno rivestiti in melamina e maniglie a rilievo
Pavimentazione in legno originale restaurato
Soffitti in gesso con cornici decorative
Illuminazione tramite applique a parete
Cucine:
Pareti con intonaco liscio in tonalità chiare
Soffitti in gesso con cornici decorative
Mobili in MDF verniciati in tonalità chiare
Pavimento in piastrelle ceramiche Revigrés o equivalente
Piano di lavoro e alzatina in marmo
Lavello della marca Sanindusa o simile
Rubinetto Leaf della marca Bruma, finitura sunset
Forno, frigorifero, piano cottura, lavatrice e lavastoviglie Bosch o equivalente
Bagni:
Rivestimenti murali in piastrelle ceramiche Mixstep White di Revigrés
Soffitti in gesso
Pavimento in mosaico idraulico
Sanitari della marca Sanindusa o equivalente
Lavabo della marca Sanindusa o simile
Rubinetto Leaf della marca Bruma, finitura sunset
Mobile bagno in MDF con finitura legno
accessibilità
Accessibilità del Progetto Álvares Cabral
Il
Progetto Álvares Cabral
gode di una posizione privilegiata nel centro storico di Porto, con ottimi collegamenti a trasporti, servizi e infrastrutture urbane. La
Rua de Álvares Cabral
si trova in una delle zone più centrali e ben servite della città, consentendo una mobilità facile e comoda, sia a piedi sia con i mezzi pubblici.
Trasporti pubblici:
Stazioni della metropolitana nelle vicinanze (
Carolina Michaelis, Lapa e Casa da Música
), che facilitano l’accesso a tutta la città e all’area metropolitana;
Fermate degli autobus nei dintorni, con diverse linee che collegano i punti strategici della città;
Stazioni ferroviarie vicine (
São Bento e Trindade
), ideali per collegamenti interurbani e regionali.
Accesso stradale:
Buon collegamento alle principali strade rapide e autostrade (
VCI, A1, A3, A28
), che consentono spostamenti rapidi verso altre zone di Porto e del Paese;
Facilità di parcheggio nei dintorni, con parcheggi pubblici e soluzioni di mobilità dolce.
Prossimità a servizi e infrastrutture:
Supermercati, farmacie, banche, caffè e ristoranti a breve distanza;
Istituzioni educative (scuole e università), centri culturali, aree verdi e strutture sanitarie nei dintorni;
Posizione centrale ideale sia per la residenza sia per investimenti in affitti tradizionali o turistici.
Il progetto offre così
eccellenti accessibilità
, migliorando la qualità della vita dei residenti e valorizzando l’investimento a lungo termine.
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Tipologia
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Box auto
Superficie Lorda
Stato
Prezzo
Disponibilità
Piani
HHM253CL.B
Appartamento
B
-
2 Vani
1
0
118
Nuovo
375 000 €
Disponibile
HHM253CL.D
Appartamento
D
-
2 Vani
2
0
121,5
Nuovo
450 000 €
Disponibile
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Quota
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