Terreno com Potencial Único em Avintes | 9287 m² | Água Própria | Capacidade Construtiva

Terreno com Potencial Único em Avintes | 9287 m² | Água Própria | Capacidade Construtiva
Este não é um terreno comum.
É matéria-prima para visão.
Falamos de 9287 m² de terreno em socalcos naturais, 2 minas de água, gruta, com acesso por duas ruas distintas, localizado em Avintes, no centro de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos das margens do Rio Douro, com o rio literalmente ali ao lado. Um enquadramento raro, que alia natureza, centralidade e acessibilidade.
A localização é um dos seus grandes trunfos: Perto dos locais mais emblemáticos da região como a Foz do Douro, a Marina do Freixo, o terreno encontra-se estrategicamente posicionado próximo ao centro de Vila Nova de Gaia, com ligações rápidas ao Porto e acesso facilitado às principais vias rodoviárias do país, permitindo deslocações ágeis para todas as localizações. Tranquilidade sem isolamento — hoje, isto é valor puro.
O terreno é composto por dois artigos — um rústico e um urbano, com cerca de 1.000 m² urbanizáveis, de acordo com o PDM atualmente em vigor. Há margem para pensar em grande, mas com os pés bem assentes na terra e na viabilidade real.
O detalhe que muda tudo:
👉 Duas minas de água, Gruta e um Poço com cerca de 40 metros de profundidade.
Bastante água própria, constante e fiável — um recurso cada vez mais raro, que garante autonomia, sustentabilidade e valorização futura.
O enquadramento é especial: silêncio, verde e horizonte aberto. Um cenário evidente para turismo rural, eco-resort, projeto agrícola diferenciador ou uma Habitação privada de luxo, para quem quer sair do ruído sem abdicar da proximidade urbana.
Para investidores, trata-se de uma oportunidade bem fundamentada: dimensão, água própria, acessos, capacidade construtiva e uma tendência clara de mercado para projetos ligados à natureza. Para quem procura um projeto de vida, é um convite a criar, plantar, recuperar e construir com propósito.
Terrenos assim não aparecem todos os dias.
Este espera alguém capaz de transformar localização, paisagem, privacidade e recursos naturais num ativo de elevado valor.

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